Основные направления и земля для строительства домов в Казани. Критерии выбора от Бетастрой.

Уже многие годы в Казани стремительно развивается направление коттеджных поселков. Все большее количество предложений мы можем видеть на этом рынке. Разнообразие наблюдается по цене, по площади, по дизайну и, конечно же, расположению. Часть предложений уже давно на рынке и имеют определенную известность и популярность, другая часть является перспективой и развивающейся. Земля под строительство дома в Казани, либо уже готовые проекты реализуются по следующим направлениям:

  • Верхний Услон. Это одно из известных направлений вблизи Волги. Здесь реализованы 5 проектов, каждый из которых имеет свою историю, свои периоды взлетов и падений. Бесспорным является то, что это живописное  и уютное место.  В непосредственной близости Волга, и ее прекрасные виды, недалеко лес. Данная локация больше подходит для сезонного проживания, чем для круглогодичного. Это, прежде всего, объясняется расстоянием до Казани – 40-50 км, а также пробками на Горьковском шоссе, которые всем жителям Казани знакомы. Перспектива двухчасовых пробок не радует. Несмотря на отличную экологию, вода здесь очень жесткая и именно поэтому большинство проживающих в данном районе людей предпочитают Казанскую бутилированную воду. Как место для дачного дома – хороший вариант.
  • Пестречинский район. Это одно из самых активных и перспективных направлений по выбору земли под строительство дома. Здесь уже организованы либо строятся частные дома, коттеджи и целые поселки. Одно из важнейших преимуществ – местоположение. К примеру, от коттеджного поселка Восточные Салмачи до центра Казани всего 20-25 минут, до метро и вовсе 12минут. Помимо Салмычей здесь представлены Куюки и Мешинские усадьбы. Места в Пестречинском районе прекрасные, тихие и уютные.  При желании любители рыбалки могут посетить Мешу и насладиться всеми прелестями природы.
  • Высокогорский район. Здесь представлено довольно таки большое количество поселков элитного типа. На слуху: Палландия, Барвиха, Семиозерские усадьбы. Расположены в 25-30 км от города, что кажется не таким уж близким с учетом узкой дороги и возможных вечерних и утренних пробок. До центра города 30-40 минут езды при умеренной загруженности дорог.  Все коммуникации проведены, в ряде случаев есть даже входная группа (Палландия), но нет как таковой инфраструктуры. Любая потребность вынуждает ехать в город. Само место тихое и уютное, окружает лесной массив.
  • Зеленодольск. Между Зеленодольском и Казанью можно наблюдать ряд коттеджных поселков от разных компаний. В них уже есть готовые проекты. Одним из плюсов является близость федеральной трассы и относительно близкое расположение к Казани. Но в данном случае все те же пробки на горьковском шоссе добавляют негативный оттенок. С экологией в целом порядок, но это только за счет леса. До Волги нужно добираться. Вариант интересный, но земля стоит выше среднего по рынку.

Итак, выше мы обзорно коснулись ряда известных направлений из Казани, в которых доступна земля под строительство дома, а также могут быть готовые проекты домов Предлагаем еще раз выделить ряд важных моментов, связанных с выбором участка для дома:

  • Удаленность от города. Строительство собственного загородного дома подразумевает круглогодичное проживание. Поэтому так важна удаленность от города и от работы, наличие или отсутствие пробок, наличие рейсовых маршрутов автобусов.
  • Инфраструктура. В идеале поселок может обладать собственной инфраструктурой, но это скорее зависит от масштабов и идеологии проекта. Если школ, детских садов и прочих элементов нет, то в данном случае важна близость городской инфраструктуры.
  • Экология. Причины, по которым люди предпочитают загородное и уединенное жилье: чистый воздух, отсутствие машинного трафика, промышленных зон, разнообразных излучений. В целом многие загородные проекты соответствуют данному критерию в той или иной степени.
  • Коммуникации. Их наличие — идеальный вариант для будущего владельца. Фактически остается лишь выбрать место, где будет построен дом и провести туда коммуникации.

Пожалуй, это самые основные критерии выбора. Мы не озвучили экономический критерий, но он является очевидным для всех. Скажем лишь, что дом стоит строить по цене земли, например не стоит строить дом за 3 миллиона в Боровом Матюшино, там стоит строить коттеджи ценой от 10 млн, ровно как наша земля для строительства дома в Казани подходит идеально под проекты стоимостью до 5-7 млн.

Надеемся, что данная статья была Вам интересна. До новых встреч. Ваш Бетастрой!