Новый дом- строительство с нуля или вторичное жилье? Советы от Бетастрой.

«Хочу жить в собственном новом загородном доме. Что выбрать?». Именно с этих мыслей начитается путь к приобретению загородного жилья. При погружении в эту тематику более глубоко встает следующий важный вопрос – строительство нового дома в Казани или же покупка вторичного жилья. С одной стороны имеется возможность построить новый дом таким, каким его хочется видеть. При этом само понимание дома у всех может быть разным. Кто-то хочет построить огромный дворец, обладающий индивидуальным и эксклюзивным дизайном, кто то хочет видеть свой проект в современном стиле, а кто то видит его местом сезонного проживания – это так называемые дачи. С другой стороны имеется возможность купить вторичное жилье. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы. Давайте разберемся.

Предлагаем начать со строительства нового дома в Казани. При этом самым оптимальным вариантом будет строительство нового дома «под ключ» по готовому проекту. Какие преимущества скрывает данный вариант:

  • Экономия времени. Не секрет, что строительство дома отнимает огромное количество времени и нервов будущих владельцев. Наличие готового и согласованного проекта позволяет практически сразу приступить к строительству дома, так как все технические нюансы уже учтены и прописаны. Будущие хозяева не обременены необходимостью хождения по инстанциям для подписания необходимых документов, в магазины за выбором материалов и прочими задачами, связанными со строительством;
  • Экономия денег. В данном случае сэкономить можно как на строительных материалах, так и на специалистах. В первом случае все знают, что у строителей налажены контакты с крупнейшими строительными сетевыми магазинами и имеются свои скидки. Во втором случае совершенно очевидно, что найти профессионалов по отдельности выйдет дороже.
  • Все специалисты в одном «флаконе». Нет необходимости обращаться в разные компании для поиска соответствующих рабочих для выполнения разных этапов работ. Термин «дом под ключ» уже подразумевает привлечение  рабочих разного профиля. Они будут выполнять определенные этапы работ (от всех этапов возведения до решения дизайнерских задач);

Все эти плюсы яркие и, конечно же, бросаются в глаза, так как все хотят построить дом качественно и недорого. Не стоит упускать еще один важнейший плюс строительства – индивидуальность проекта.

Новый дом в Казани можно не только построить, но и купить. Есть различные варианты готовых проектов и разные локации. В Казани и за ее ближайшими пределами их около 50. В одной из предыдущих статей мы говорили про популярные и перспективные коттеджные поселки и земельные участки в Салмачах, Пестрецах, Верхнем Услоне и ряде других мест. Вне зависимости от локации данный вариант подходит тем, кто не хочет заниматься выбором исполнителей и контролировать стройку. Однако недостаток есть — трата времени на подготовку, даже при покупке готового нового решения.

Вторичное жилье. Плюсы и минусы. 

Преимущества данного варианта сопоставимы с покупкой нового готового дома. В данном случае будущий владелец получает готовое жилье и также не обременяет  себя всеми нюансами строительства. Этот вариант может быть экономически более привлекательным, чем покупка нового дома и еще более привлекательным, чем строительство. Выбор также огромен и в пример можно привести все те же локации, но в целом все зависит  от целей покупки. Так, если речь идет о загородных домах и коттеджах, то подойдут известные локации популярных коттеджных поселков вблизи Казани. Если речь о дачах, то вполне можно говорить о дачных кооперативах.

При всех плюсах покупки нового и вторичного жилья есть и один существенный минус – не известно качество готового объекта. В худшем случае дефекты могут быть замаскированы строителями, а в случае с вторичным жильем добавляются эксплуатационные аспекты.

По большому счету, единственный и главный плюс вторичного дома — возможность выбирать соседей. Жить с порядочными соседями, с которыми налажен контакт всегда приятно. Поэтому при выборе участка или готовой постройки нужно учитывать их характер, привычки и прочие аспекты. В противном случае жить в собственном доме будет не так приятно, как казалось изначально. Первый простой способ – взгляд на участок соседа. Ухоженный участок и отсутствие мусора уже может говорить о соседе  многое. Наконец самый важный момент – знакомство. Оптимальным вариантом будет знакомство еще до покупки дома или выбора участка под строительство. В процессе общения сразу будет видно, идет ли будущий сосед на контакт и как он, к примеру, относится к тому, что в скором времени начнется стройка. В любом случае такая информация будет крайне полезна и для Ваших соседей, так как важно не только то, как они будут выглядеть в Ваших глазах, но и наоборот. Важно найти точки контакта.

Мы поддерживаем этот подход и предлагаем нашим клиентам возможность познакомится с будущими соседями. Кроме того в перспективе  планируется создание товарищества собственников недвижимости для управления инфраструктурой поселка.

Надеемся, что данная статья была интересна Вам. Всегда на связи, Ваш Бетастрой!