Продажа участка в Казани-где купить? Где лучше смотреть и кому доверять?
После промелькнувшей в голове мысли «хочу свой участок и дом» как правило, начинается крайне увлекательный этап поиска подходящих предложений. Существует несколько вариантов или чуть корректнее направлений поиска. У каждого свои плюсы и минусы, но опишем мы 4 направления, которые, пожалуй, являются самыми востребованными сегодня: Авито, Агентства недвижимости, «у знакомых», застройщики.
Не спроста мы поставили Авито в первые ряды. На данный момент это одна из самых востребованных и известных площадок купли/продажи. На рынке данная компания уже более 10 лет и имеет огромную аудиторию по всей России. В рамках данной площадки осуществляется разнообразные сделки в самых различных сферах, в том числе недвижимости. Как гласит информационное табло площадки, на текущий момент на ее базе представлено более 2.5 миллионов объявлений, касающихся недвижимости. Почему она так популярна? Ответ можно найти в плюсах:
- Разделение тематик площадки на разделы и подразделы. К примеру, на Авито существует раздел недвижимость и ряд его подразделов: квартиры, комнаты, дома, земельные участки и так далее;
- Большой выбор предложений по разделу «недвижимость»;
- Детализация поискового запроса: по цене, по типу объявления (сдача, продажа, купля), по виду (частные, агентства). Кроме того, по каждому типу объявлений отображается количество доступных предложений;
- Хорошая визуализация объявление и развернутое описание. Для каждого объявления на площадке предусматривается произвольное, но подробное описание объекта сделки. Также доступен раздел фотографий. В конце объявления доступна контактная информация с продавцом;
- Под каждым выбираемым объявлением выходит список похожих по запросу предложений.
Как Вы видите, основное количество плюсов основывается на удобстве поиска информации и корректном ее отображении, а также на большом выборе предложений. Однако большому выбору удивляться не стоит, так как Авито это уже раскрученная площадка.
Больше нас интересуют минусы, а точнее минус, так как мы не будем углубляться в сугубо технические аспекты площадки, которые зачастую могут оказаться «вкусовщиной»:
- Основной минус – огромное количество риелторов. Практика показывает, что по-настоящему частных объявлений осталось действительно мало и под красочным описанием может оказаться все, что угодно. Это может быть несоответствие описания действительности и это могут быть дополнительные финансовые условия.
Следующее возможное направление по поиску участка в Казани – агентства недвижимости. Обращение в такие компании (как гласит теория) может помочь любому человеку облегчить задачу по поиску необходимых объектов недвижимости. Так ли это?
Опишем плюсы:
- Помощь в подборе участка с заданными параметрами;
- Детализированный рассказ об объекте
- Сопровождение и контроль сделки на всех этапах;
- Оптимизация ценового вопроса;
- Определение рыночной цены объекта;
- Безопасность и чистота сделки;
- Оптимальные сроки покупки объекта;
- Помощь при получении ипотеки.
Минусы:
- При подборе объекта недвижимости в первую очередь перебираются варианты собственной базы, которые не всегда могут удовлетворять требованиям заказчика;
- Подобные компании не несут ответственности за предлагаемые объекты недвижимости;
- Высокая стоимость подобных услуг, комиссии;
- Высокие риски финансовых потерь в случае с недобросовестными компаниями и мошенниками.
Следующий вероятный вариант поиска объявлений по продаже участка в Казани – покупка у знакомых. Это не площадка и не агентство. Итог сделки будет зависеть во многом от доверительных и дружеских отношений, и честности знакомого либо родственника. В идеале Вы можете знать, что покупаете, так как неоднократно этот объект недвижимости видели лично и знаете о его положительных и отрицательных качествах. Также в идеале знакомый Вас не обманет и возможно даст скидку. Однако такое развитие событий может и не произойти. Даже близкий знакомый может обмануть и дезинформировать. Все же надеемся, что в случае выбора Вами этого варианта, до каких либо проблем дело не дойдет.
Наконец четвертый вариант – поискать застройщика. Это оптимальный вариант, так как Вы покупаете участок в Казани именно под строительство дома. Ряд таких компаний помимо строительства под ключ обладают собственными участками, обладающими индивидуальными характеристиками. Выбирая этот вариант Вы получаете лучшее, что описано Выше: большой выбор, удобство, сопровождение, корректные и полноценные ответы на возникающие вопросы и наконец — строительство под ключ.
Если Вы покупаете с целью инвестирования, то обратите внимание на следующую статью.
Хотите убедиться? Обращайтесь к специалистам Бетастрой!