Каркасные дома в г.Казань и России- старые дома и новые технологии.  

До середины двухтысячных годов каркасные дома в г. Казань и в России в-целом были мало распространены. Вернее, не были распространены в современном виде. Все видели каркасные дома середины 1930-х годов, которые до сих пор в большом количестве стоят в промышленных районах даже крупных городов. Они строились массово, главной их задачей являлось обеспечение жильем работников нового предприятия на период до 30 лет, за который предприятие выйдет на нужный уровень производства, обрастет инфраструктурой и сможет строить для своих сотрудников многоэтажные дома. Каркасные дома первой половины 20 века строились по однотипному проекту и назывались бараками. Это были двухэтажные дома с  одним-двумя (реже-больше) подъездами.

   Как правило, они имели ограниченные коммунальные удобства, общие душ, кухню, туалет, но более поздние постройки имели полноценную планировку современных квартир. Стена таких каркасных домов состояла из внутренней обшивки вагонкой, которая отделывалась обрешеткой для оштукатуривания. Расстояние между внутренней обшивкой и наружной, также выполняемой, как правило вагонкой, заполнялось опилками. Для профилактики спрессовывания опилок применялись горизонтальные перегородки.

Пароизоляция выполнялась обычно рубероидом. Наружная отделка производилась обычно в объеме окраски, реже применялась облицовка цементным смесями. Повторимся, срок службы таких домов по плану был не более 30 лет. Позднее был разработан ГОСТ,  по которому каркасные дома имели нормативный данный нормативный срок службы.

   Отчасти, поэтому среди россиян бытует мнение о недолговечности каркасных домов, но само наличие этих домов сегодня опровергает этот факт.  Старые, построенные по барачному типу, каркасные дома в г.Казань были демонтированы в ходе масштабной кампании реновации в процессе подготовки города к празднованию Тысячелетия с основания города, а в таких городах, как Нижний Новгород и Киров до сих пор существуют целые микрорайоны из каркасных домов.

 Каркасные дома в г.Казань и России- время строить пришло?

Сегодня технологию строительства каркасных домов обычно называют канадской. Это справедливо, поскольку Канада первой установила строительные стандарты на это вид домов, впоследствии распространившийся по всему миру. Так называемые Building Codes или в разговорном: Code (Код). Российские стандарты являются адаптацией с небольшими упрощениями.

  Каркасные дома, построенные по современной технологии стали распространяться относительно недавно, причем медленный рост на протяжение начала двухтысячных сменился строительным бумом. Давайте остановимся на причинах популярности и параллельно сделаем краткий обзор технологии.

  1. Доступность. Не будем скрывать, что желание обзавестись собственным домом есть сегодня у многих, стоимость строительства каркасного дома в г. Казань сегодня составляет от 15 тысяч рублей за квадратный метр площади, что в полтора раза дешевле строительства каменного дома. Разумеется, мы имеем в виду черновую отделку и инженерные системы только в объеме разводки по стоякам. При этом не стоит забывать, что категорически нельзя сравнивать цену качественного каркасного дома и цену халтурной стройки каменного. Для адекватной оценки стоит уточнять у одного и того же застройщика цены на обе конфигурации и сравнивать его с другими уже по двум показателям.
  2. Энергоэффективность. Даже с использованием современных технологий поризованных блоков для достижения нормативных показателей сопротивления теплоотдаче толщина каменной стены должна быть не менее 70 см. При этом каркасные дома достигают этого показателя при толщине стены от 20 см. Принимая в расчет исключительную важность энергоэффективности стен будущего дома, многие каменные дома сегодня строятся с дополнительной теплоизоляцией слоем минеральной ваты. С ростом цен на энергоносители это становится все более актуальным.
  3. Скорость возведения конструкций. Каркасные дома возводятся в-среднем в срок от 3 до 4 месяцев с чистовой отделкой. Несущую функцию стен осуществляет собственно каркас, выполняемый обычно из дерева или металлоконструкций. набирает популярность монолитный каркас. В качестве теплоизолирующего материала используется плита из минеральной ваты от 150 мм толщиной.
  4. Нетребовательность к фундаменту. Каркасные дома имеют относительно легкий вес и в большинстве проектов можно обойтись свайным фундаментом. Это удешевляет стоимость и повышает скорость возведения.
  5. Доступность решений по наружной отделке. Если еще совсем недавно каркасные дома в г.Казань являлись уделом дачных товариществ, ввиду непривлекательности винилового сайдинга и других аналогичных решений, то появление современных видов сайдинга, например Деке, металлосайдинга под брус, бревно, панелей со стилизацией под клинкерный кирпич решили эту проблему.
  6. На рынке появились сразу несколько компаний, предлагающих услуги по строительству каркасных домов в Казани. Удивительно, но среди них даже представители японского девелопера. Япония тоже славится технологиями строительства каркасных домов. В отличие от Канады, где первой причиной распространения этой технологии является энергоэффективность, в Японии каркасные дома распространены ввиду сейсмоустойчивости. Так или иначе, конкуренция дает выбор и повышает качество, поэтому сегодня можно легко насчитать не менее десятка компаний, которые имеют в портфолио качественные каркасные дома в Казани.
  7. Наличие отзывов и рост их числа- от владельцев каркасных домов, которые прожили в них 10 и более лет. Интернет сегодня-основной источник информации и отзывы владельцев как нельзя лучше помогают разобраться в плюсах и минусах.

    Строительная компания «БЕТАСТРОЙ» оказывает услуги по строительству каркасных домов в г.Казани и Татарстане. Наш основной проект- возведение коттеджного поселка Восточные Салмачи на собственной земле. Мы являемся профессионалами своего дела и будем рады ответить на все Ваши вопросы. Мы отличаемся от других девелоперов наличием большого выбора собственных земельных участков для строительства Вашего будущего дома, что позволяет сделать уникально выгодное предложение для наших любимых клиентов! Если Вы ищете компанию, которая доступно и качественно строит каркасные дома в г. Казань- вы пришли по адресу. Не забудьте вступить в наши группы Вконтакте и Facebook, посмотреть наш Instagram и конечно получить скидку для участников группы.

Добро пожаловать в доступную загородную жизнь вместе с БЕТАСТРОЙ!